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서울원 아이파크: 내 집 마련의 새로운 기회
서울특별시 노원구 월계동에 위치한 서울원 아이파크는 2024년 11월 15일부터 입주자 모집을 시작합니다. 첨단 시설, 현대적 설계, 그리고 편리한 입지를 자랑하는 이 단지는 고급 주거지를 찾는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 아래에서 서울원 아이파크의 상세 정보와 청약 관련 유용한 팁을 확인하세요.
서울원 아이파크: 단지 개요
서울원 아이파크는 노원구 월계동 중심에 자리 잡고 있으며, 미래 지향적인 설계와 입주자 맞춤형 옵션을 제공합니다.
| 항목 | 상세 내용 |
| 위치 | 서울특별시 노원구 월계동 85-7 일대 |
| 단지 규모 | 지하 4층~지상 47층, 총 6개 동, 2,264세대 |
| 일반 분양 세대 수 | 1,856세대 |
| 공급 유형 | 민영주택 (비규제지역, 분양가상한제 미적용) |
| 입주 예정 시기 | 2028년 7월 (정확한 일정은 추후 공지) |
청약 일정과 절차
청약 과정은 투명하고 체계적으로 진행됩니다. 정확한 일정을 숙지하고 준비하세요.
1. 주요 일정
| 일정 | 날짜 |
| 입주자 모집 공고일 | 2024년 11월 15일 (금요일) |
| 특별공급 청약 접수 | 2024년 11월 25일 (월요일) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2024년 11월 26일 (화요일) |
| 당첨자 발표 | 2024년 12월 4일 (수요일) |
| 계약 기간 | 2024년 12월 16일 ~ 12월 19일 |
2. 청약 방법
- 온라인 청약: PC나 모바일을 통해 '청약홈'에서 간편하게 신청
- 현장 접수: 고령자 및 장애인은 견본주택 현장에서 직접 신청 가능
특별공급: 우대 조건
특별공급은 특정 조건을 충족한 분들에게 우선권을 부여하는 제도입니다.
| 특별공급 유형 | 세대 수 |
| 기관 추천 | 75세대 |
| 다자녀 가구 | 173세대 |
| 신혼부부 | 134세대 |
| 생애 최초 | 64세대 |
| 노부모 부양 | 44세대 |
특별공급 신청 요건
- 기관 추천: 공공기관 또는 지방자치단체의 추천 필수
- 다자녀 가구: 미성년 자녀 3명 이상 보유
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내, 소득 기준 충족
- 생애 최초: 생애 처음 주택 구입, 5년 이상 소득세 납부
- 노부모 부양: 만 65세 이상 부모 3년 이상 부양
특별공급을 신청하려면 조건에 맞는 서류를 준비해야 합니다.
분양 세대와 주택형 정보
서울원 아이파크는 소형부터 대형까지 다양한 주택형을 제공합니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 세대 수 | 특별공급 세대 수 | 일반공급 세대 수 |
| 59㎡ | 32세대 | 13세대 | 19세대 |
| 72㎡ | 71세대 | 16세대 | 55세대 |
| 84㎡ | 572세대 | 156세대 | 416세대 |
| 105㎡ | 336세대 | 76세대 | 260세대 |
| 120㎡ 이상 | 180세대 | 33세대 | 147세대 |
분양가와 납부 일정
분양가는 면적, 층수에 따라 상이합니다.
| 전용면적(㎡) | 분양가(최저, 원) | 분양가(최고, 원) | 평당분양가(최저, 원) | 평당분양가(최고, 원) | 분양가(평균, 원) |
| 59 | 852,000,000 | 872,000,000 | 14,440,678 | 14,779,661 | 862,000,000 |
| 72 | 892,000,000 | 912,000,000 | 12,388,889 | 12,666,667 | 902,000,000 |
| 84 | 952,000,000 | 966,000,000 | 11,333,333 | 11,500,000 | 959,000,000 |
| 105 | 1,152,000,000 | 1,172,000,000 | 10,971,429 | 11,161,905 | 1,162,000,000 |
| 120 | 1,352,000,000 | 1,372,000,000 | 11,266,667 | 11,433,333 | 1,362,000,000 |
아래는 84㎡ 기준 분양가 예시입니다.
| 층수 | 분양가 (원) | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 10~15층 | 952,000,000 | 95,200,000 | 571,200,000 | 285,600,000 |
| 20~25층 | 961,000,000 | 96,100,000 | 576,600,000 | 288,300,000 |
| 30~35층 | 966,000,000 | 96,600,000 | 579,600,000 | 289,800,000 |
청약 자격: 꼭 알아야 할 사항
청약 신청 전, 자격 요건을 충족했는지 확인하세요.
- 거주 요건: 서울특별시 또는 수도권(경기, 인천) 거주자
- 청약통장: 예치금 충족 필수 (지역과 주택형에 따라 금액 상이)
- 특별공급 자격: 다자녀, 신혼부부, 생애 최초 등 각 유형별 조건 확인
서울원 아이파크의 매력 포인트
1. 교통 접근성
- 지하철 1호선, 7호선 가까이 위치
- 주요 도로와의 접근성 우수
2. 첨단 커뮤니티 시설
- 피트니스 센터, 도서관, 어린이 놀이공간 등 단지 내 다양한 편의 시설
- 조경 및 산책로로 쾌적한 환경 제공
3. 미래 가치 상승
- 노원구 월계동은 재개발 및 도시 발전 프로젝트로 인해 부동산 가치 상승 가능성이 높음
4. 교육 환경
- 명문 초중고교, 학원가와 인접해 자녀 교육에 유리
서울원 아이파크는 단순한 거주 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 주거 단지입니다. 청약 일정을 숙지하고 필요한 서류를 준비해 기회를 놓치지 마세요!
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